Maison à vendre, 120m², Combs-la-Ville

Description

Sous-Sol Total, Jardin, Dependance Et Veranda - Le Pavillon Rare De Combs-La-Ville Rare Sur Le Secteur À seulement 10 minutes à pied du marché et de la gare Rer D, venez succomber au charme de ce pavillon individuel avec sous-sol total, idéalement situé dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Combs-La-Ville. Sous-sol : garage, buanderie, salle de jeux et espace atelier/cave. Rez-de-chaussée : sas d'entrée, hall avec dégagement, vaste séjour-salon d'environ 36 m² avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée semi-ouverte avec îlot central, 1 chambre et Wc avec lave-mains. Étage : palier desservant 3 chambres, 2ᵉ Wc séparé et grande salle de bains avec douche Et baignoire. Côté extérieur, profitez d'un terrain d'environ 412 m², pouvant accueillir au moins 3 véhicules, avec en plus une dépendance d'environ 24 m² pour vos projets (atelier, bureau, studio…). Vous apprécierez également sa véranda lumineuse d'environ 20 m², parfaite pour prolonger vos moments de détente en toute saison. Une opportunité rare à ne pas laisser passer — contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 299531 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Alexandre Mathieu (Ei) immatriculé au Rsac de Melun (77000) sous le numéro . Prix du bien : 397 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 244 kWhEP/m²/an Score Ges : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 299531 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).