Maison à vendre, 91m², Saint-Nic

Description

Maison 5 pièces 91 m² EXCLUSIVITÉ. À proximité des plages et bénéficiant d'une belle vue sur la mer, cette maison traditionnelle bretonne offre un cadre privilégié pour une résidence principale ou secondaire au bord de l'océan. Elle se compose de 3 chambres, dont une de plain-pied, et d'une agréable pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur le jardin et agrémentée d'une cheminée de caractère, qui apporte charme et authenticité à l'ensemble. Un garage avec une pièce à l'étage complète la propriété. Cet espace pourra facilement être aménagé selon vos besoins : chambre d'amis, bureau, atelier ou espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin de plus de 1 000 m², joliment arboré et fleuri, agrémenté notamment de plusieurs arbres fruitiers. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison bénéficie d'un beau potentiel de rénovation et de personnalisation, dans un environnement recherché à proximité immédiate du littoral. Surface : 91 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 368 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 328 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 560 € et 6 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F