Appartement à vendre, 43m², Gentilly

Description

EXCLUSIVITÉ OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT SUR LE PLATEAU À LIRE ATTENTIVEMENT UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR Idéalement situé sur le Plateau, à seulement 3 minutes à pied du RER, découvrez cet appartement 2 pièces de 43 m², avec balcon et place de parking. Prix de vente : 177 000 € F.A.I Une véritable opportunité d'investissement et de valorisation patrimoniale dans un secteur particulièrement recherché ! IMPORTANT : ce bien fait actuellement l'objet de procédures en cours au sein de la copropriété et d'importants travaux sont à prévoir. Il n'est donc pas destiné à une occupation immédiate. Le démarrage des travaux est envisagé entre octobre et décembre, sous réserve de la finalisation de la collecte des fonds nécessaires. Budget global à prévoir : entre 285 000 € et 300 000 €, tout compris (acquisition, frais de notaire et travaux). À terme, vous aurez l'opportunité de bénéficier d'un appartement ayant fait l'objet d'une rénovation importante, dans un emplacement privilégié. Un projet particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier, avec un potentiel de valorisation et des possibilités d'optimisation fiscale liées aux travaux, selon sa situation. Pour davantage d'informations sur les procédures en cours, les travaux et les conditions de cette acquisition, contactez KLEIN IMMOBILIER. Nous vous présenterons ce projet en toute transparence. (7.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros.