Maison à vendre, 180m², Lyon 7ème

Description

Loft atypique 180m2 - Jardin privatif - proximité immédiate métro B Lyon Gerland Conseil Or Immobilier Saint-Genis-Laval vous ouvre les portes d'un bien véritablement hors du commun ! À quelques pas du métro B, direction Lyon/Gerland, découvrez, au cœur d'Oullins et dans un environnement vivant et particulièrement recherché, ce magnifique loft de 180 m², où volumes, lumière et élégance se rencontrent avec harmonie. Dès l'entrée, le coup de cœur est immédiat. Belle hauteur sous plafond, volumes généreux, espaces ouverts et lumière naturelle omniprésente : tout a été pensé pour créer une atmosphère contemporaine, chaleureuse et résolument unique. La pièce de vie, véritable cœur du loft, impressionne par ses 79 m² et offre un espace exceptionnel pour recevoir, partager et profiter pleinement du quotidien. La cuisine moderne, parfaitement intégrée à l'ensemble, associe design épuré, convivialité et fonctionnalité. Et pour un confort absolu en toute saison, l'appartement est entièrement climatisé. Côté nuit, vous découvrirez 3 belles chambres, confortables et intimistes, ainsi qu'un dressing pouvant facilement être transformé en bureau, selon vos envies et vos besoins. Mais le véritable prolongement de ce loft se trouve à l'extérieur… 70 m² de terrasse privative, à l'abri des regards, vous offrent un espace rare en plein cœur d'Oullins. Déjeuner au soleil, dîner entre amis, moment de détente ou réception en famille : cette terrasse est une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement couverte et une cave viennent compléter ce bien. UN BIEN RARE ET ATYPIQUE Ce loft s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un appartement : un lieu de vie avec du caractère, de beaux volumes, du confort et une véritable qualité de vie, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate du métro et de toutes les commodités. Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Prix : 795 000 € – honoraires d'agence inclus Une visite s'impose ! Pour toute information complémentaire ou pour découvrir ce loft, contactez rapidement Conseil Or Immobilier Saint-Genis-Laval au: 06 98 17 XX 36 53. Vous avez un projet de vente ? Notre équipe vous accompagne également avec une estimation gratuite sous 48H. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Charlotte D'ORAZIO Agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 831 111 687 Référence annonce : 379 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 1200 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).