Maison à vendre, 225m², Vannes

Description

Demeures Marines vous présente Light, une élégante maison d’architecte d’environ 225 m² au sol (198 m² habitables), située dans un environnement privilégié à Vannes. Nichée dans un écrin de verdure, à proximité immédiate des sentiers du Golfe du Morbihan et des premiers commerces, cette adresse offre un art de vivre unique, où architecture, lumière et paysage se répondent avec justesse. Pensée et édifiée en 1991, puis sublimée par une rénovation et une extension en 2013, cette demeure d’architecte dévoile une écriture maîtrisée. Les volumes aériens s’articulent autour de jeux de transparences et de perspectives, laissant la lumière circuler librement. Ses prestations, soigneusement choisies, traduisent un niveau de qualité exigeant, en parfaite harmonie avec l’esprit du lieu. Dès l’entrée, les volumes s’expriment avec évidence. Les perspectives s’ouvrent et le regard est happé par une vue dégagée sur un cadre verdoyant. Les espaces de vie se déploient avec fluidité, dans une atmosphère résolument contemporaine. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, dialogue avec la salle à manger et le salon-bibliothèque. Les baies prolongent ces espaces vers l’extérieur. Dans la continuité, un second salon avec cheminée, installé dans l’extension, affirme une signature architecturale forte. Entouré de larges surface vitrées, il capte la lumière et laisse la nature s’inviter pleinement. Ses beaux volumes, ses jeux de transparences et sa verrière créent une sensation aérienne. La suite parentale, avec dressing, salle de bains (baignoire et douche), offre un lieu intime, avec son patio. Un bureau, une buanderie, un cellier et un garage complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, quatre chambres astucieusement agencées dont une suite avec salle d’eau privative (douche), accueillent famille et invités. Une salle de bains indépendante vient parfaire l’ensemble. Le jardin cultive une simplicité élégante, il se fond presque dans le paysage pour révéler l’environnement qui l’entoure. Un écrin de verdure délicat, ponctué d’essences variées qui offre une respiration précieuse. La piscine, élégamment intégrée, aux reflets mouvants, insuffle un air de vacances. Les terrasses, quant à elles, accompagnent le soleil jusqu’à ses derniers rayons et deviennent le théâtre de dîners familiaux, bercés par le calme environnant. À proximité immédiate des commerces et des sentiers côtiers, cette adresse offre une qualité de vie rare, où tout se rejoint aisément, à pied ou à vélo. Light est une maison de famille inspirante qui offre un équilibre précieux entre vie citadine et parenthèse bucolique.Exposition ouestFibreGaragePiscineSentiers au départ de la maison6 minutes en vélo de la Presqu’île de ConleauÀ proximité de toutes commodités8 minutes du port de Vannes (12 minutes en vélo)15 minutes de la Gare de Vannes Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2150 € et 2950 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.