Maison à vendre, 144m², Blyes

Description

Au cœur du charmant village de Blyes, reconnu pour le dynamisme de ses associations et sa vie de village conviviale, venez découvrir cette spacieuse maison familiale offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1997, cette maison est implantée sur un grand terrain de 1 652 m²,, avec : • une piscine récente (9 x 4 m – 2021), • un terrain de pétanque, • des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux. • Composition du bien : Au rez-de-chaussée : • Une grande pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une double exposition et de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse couverte • Une cuisine ouverte, aménagée, équipée et fonctionnelle À l’étage : • 4 chambres, dont une avec grand dressing • Une salle de bains • Un WC indépendant Au sous-sol semi-enterré : • Une buanderie • Un cellier • Une salle d’eau avec WC • Une chambre • Un bureau • Un grand garage (25 m²) Prestations & équipements : • Climatisation réversible en haut • Cheminée à insert fermé pivotant dans le salon • Chaudière gaz • Adoucisseur d’eau • Panneaux solaires en autoconsommation (sans stockage ni revente) • Bandeaux de toit refaits intégralement en juin 2024 Informations pratiques : • Taxe foncière : 973 € • EDF : env. 80 €/mois • Gaz : env. 150 €/mois • Eau : +/- 300€/an • DPE: D et GES: D Les atouts du bien : • Grand terrain au calme • Piscine récente • Nombreuses chambres • Climatisation + cheminée • Environnement verdoyant • Cadre de vie recherché : espaces verts, aires de jeux, city stade, pump track, plan d’eau, balades et baignade dans l’Ain • Village en plein développement À prévoir : • Rafraîchissement intérieur pour mettre le bien au goût du jour et le personnaliser selon vos envies Une maison idéale pour une famille Cette maison offre un équilibre parfait entre volumes, confort et qualité de vie, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux. ? À découvrir sans tarder