Appartement à vendre, 80m², Melun

Description

Idéalement situé à Melun, à seulement 5 minutes à pied de la gare, venez découvrir ce bel appartement F4 de 80 m² au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, construite en 1998. En excellent état général, ce logement lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de trois chambres équipées de placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. Vous profiterez également d'un balcon agréable pour vos moments de détente et d'un garage privatif en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Son emplacement privilégié vous permettra de bénéficier de toutes les commodités à proximité: commerces, écoles, transports et crèche accessible à quelques pas de la résidence. Les atouts: Gare de Melun à 5 minutes à piedRésidence récente (1998) avec ascenseurAppartement très lumineux3 chambres avec placards intégrésCuisine indépendanteBalconGarage en sous-solExcellent état généralCrèche et commodités à proximitéUn bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour les actifs recherchant un accès rapide aux transports. À visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1050 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 158 lots, charges annuelles: 3560 €. Surface loi Carrez: 80 m².