Maison à vendre, 64m², Lardy

Description

Découvrez ce charmant pavillon 3 pièces avec jardin et garage, idéalement situé à moins de 5 minutes à pied du RER C, pour un quotidien pratique et agréable. Description : Le rez-de-chaussée offre un espace de vie agréable et lumineux, composé d'un salon-séjour et d'une cuisine indépendante. Selon vos envies, ces deux espaces peuvent être réunis afin de créer une belle pièce de vie ouverte, plus spacieuse et conviviale. Depuis le séjour, vous profitez d'un accès direct au jardin, parfait pour les moments de détente en extérieur et pour profiter des beaux jours. Un WC séparé et un placard viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Caractéristiques : Type de bien : Pavillon 3 pièces mitoyen Chambres : 2 Cuisine : Séparée Jardin : environ 80 m² Terrasse : exposée Sud-Ouest Chauffage : individuel au gaz (Les surfaces indiquées sont données à titre informatif et n'ont pas fait l'objet de mesures précises par un professionnel.) Travaux : rafraîchissement à prévoir (peinture, modernisation). DPE : D (179 kWh/m²/an) / GES : D (35 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 208 € et 1 634 €, année de référence 2021 (abonnement compris). Points forts : Idéalement situé, à moins de cinq minutes à pied de la gare de Bouray (Lardy), desservie par le RER C, avec un accès direct à la station Bibliothèque François-Mitterrand en seulement 30 minutes. Un supermarché se trouve à moins de 10 minutes à pied. Les écoles, de la maternelle au collège, sont toutes implantées dans la commune. Le tout dans un cadre calme et verdoyant. Prix : 176 761 € (sans frais d'agence, hors frais de notaire et frais bancaires) Taxe foncière : 668 € Pas de copropriété ni d'ASL Possibilité de PTZ (20 %) Frais de notaire réduits (3,5 %) jusqu'au 31 mai 2027 Les visites s'effectuent à réception de votre formulaire de vente HLM et sur rendez-vous. La date limite de dépôt des offres prioritaires, réservées aux locataires des bailleurs sociaux du territoire de l'Essonne, est fixée au 7 septembre 2026. À l'issue des visites, les offres d'achat sont à déposer par e-mail ou par courrier au siège à Ris-Orangis : 2 allée Eugène Mouchot, 91130 Ris-Orangis. Les offres sont soumises à un classement par ordre de priorité conformément aux dispositions de la loi ELAN du 23 novembre 2018 et de son décret d'application du 15 novembre 2019 (article L.443-11, alinéa III du CCH), dans le cadre de la vente de logements sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence à rappeler : CORN 13