Appartement à louer, 33m², Grenoble

Description

XLM, spécialiste de la gestion locative, vous propose de découvrir cet agréable 2 pièces meublé de 33 m2 au sol (25 m2 Boutin) au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble sécurisé. L’appartement est situé à proximité immédiate de plusieurs stations de tramways : Station Vallier-Docteur Calmette (Ligne C) à 5 minutes à pieds, station Berriat-Le Magasin (ligne A) à 12 minutes à pieds) et station Saint-Bruno (Lignes A et B) à 8 minutes à pieds). La gare de Grenoble est à 14 minutes à pieds ou 5 minutes en vélo. L’emplacement de l’appartement est idéal pour un jeune actif ou un étudiant. Sa localisation permet de rejoindre rapidement et facilement les principaux centres d’enseignement de (Grenoble Grenoble École de Management (GEM), l'Université Grenoble Alpes (UGA), Grenoble INP, Sciences Po Grenoble, ENSAG….). De nombreux commerces et commodités sont par ailleurs à proximité immédiate, notamment sur le boulevard Vallier (Intermarché, pharmacie, boulangerie, bureau de tabac-librairie, station-service, banques etc…) à moins de 5 minutes à pied. L’appartement comprend : - une entrée avec placard, - un agréable séjour avec coin cuisine entièrement équipé, - une chambre lumineuse, - une salle d’eau avec WC. Loyer Charges Comprises : 648,34 euros Loyer hors charges : 616,34 euros Provision pour charges : 32 euros par mois Dépôt de Garantie : 1232,68 euros (deux mois de loyer hors charges) Classe Energie : E (310) (kWhep/m2.an Chauffage électrique, ballon eau chaude) GES : B (10 kgs qCO2/m2.an) Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 390 et 680 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Honoraires à la charge du locataire : 301,37 euros TTC au total dont : - honoraires pour l’etat des lieux 69,60 euros TTC - honoraires pour constitution du dossier, visites, rédaction du bail : 231,77 euros TTC N’hesitez pas à nous pour toute demande relative à la mise en location et à la gestion de votre immobilier !