Appartement à vendre, 65m², Morlaix

Description

Duplex 3 pièces 65 m² VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Au coeur du centre-ville de Morlaix, découvrez ce véritable appartement coup de coeur de 64,66 m², un bien rare qui conjugue charme, tranquillité et extérieur privatif. Accessible par les communs d'une copropriété, l'appartement bénéficie pourtant d'un bâtiment totalement indépendant, lui conférant un agréable esprit maison de ville. Ce duplex séduira immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son agencement atypique. Dès l'entrée, vous découvrirez deux chambres confortables, tandis que l'étage accueille une pièce de vie composée d'un salon et d'une cuisine aménagée et équipée, parfaitement pensée pour le quotidien. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'extérieur, une terrasse prolongée par un petit jardin offre un espace privilégié en plein coeur de Morlaix, un atout particulièrement recherché en centre-ville. Vendu entièrement meublé, cet appartement permet une installation immédiate et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Les combles, aujourd'hui inexploités, offrent également un beau potentiel d'aménagement pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Doté de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique, ce bien plein de caractère représente une opportunité unique sur le marché morlaisien. Surface : 65 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :