Maison à vendre, 149m², Plobsheim

Description

Maison 149m² - Plobsheim Maison 5 pièces – 149 m² En mandat exclusif, votre agence vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 5 pièces, idéalement située dans un secteur recherché de Plobsheim, à seulement quelques pas du prestigieux Golf du Kempferhof. Édifiée en 1998 sur un superbe terrain arboré de 12 ares, cette maison très bien entretenue offre un cadre de vie paisible, lumineux et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures du village. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et chaleureux. Le vaste séjour traversant, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine équipée ouverte, conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour est également agrémenté d'un kachelofe, apportant confort, charme alsacien et chaleur douce en hiver. Le rez-de-chaussée comprend aussi un Wc séparé, ainsi que l'accès à un sous-sol complet, comprenant : -un atelier, -une pièce aménageable (salle de jeux, bureau, stockage…), -une buanderie, -et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres confortables, chacune dotée de son balcon privatif. Une salle de bain avec baignoire et douche complète cet espace nuit, pensée pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, le vaste jardin entourant la maison constitue un véritable havre de paix : végétation soignée, petit bassin, grande cour pavée et deux garages. L'ensemble offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, assurant une consommation maîtrisée et un excellent niveau de confort thermique. Les plus : Chauffage par pompe à chaleur + kachelofe À deux pas du Golf du Kempferhof Grand terrain de 12 ares, rare sur le secteur Chambres avec balcon Sous-sol complet avec nombreuses possibilités d'aménagement Maison lumineuse et très bien entretenue Proximité commerces, écoles, transports Cette maison pleine de charme et d'espace séduira une famille en quête de confort, de tranquillité et d'un environnement privilégié. Contactez-Nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix Frais d'agence inclus : 487500€ Prix net vendeur : 460000€ Honoraires charge acquéreur : 27500€ soit 5,98% Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1090 € et 1550 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Numéro unique d'identification (Siren) : 944 523 083 Carte professionnelle n° : Cpi Délivrée par la Cci de : Cci Alsace Eurometropole – Cfe De Strasbourg Valable jusqu'au : Assurance Rc pro contrat n° Mma Iard Assurances Mutuelles Sans maniement de fonds Lien vers le barème des honoraires : 2025 5.pdf Informations pour acquéreurs sur les risques naturels, technologiques, les pollutions ou nuisances sonores sur le secteur : Référence annonce : 1841 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,98% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 460 000 €