Appartement à vendre, 43m², Narbonne

Description

Appartement T2 neuf à Narbonne avec loggia et parking Situé à Narbonne, ce T2 neuf de 43,3 m² habitable est proposé au prix de 161 000 €. Ce logement moderne, livré au quatrième trimestre 2026, offre un cadre de vie confortable dans une construction récente répondant aux normes actuelles. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. La surface utile de 47,7 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, comprenant un séjour et une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. La disposition facilite la circulation et l'aménagement selon les besoins personnels. Situé au deuxième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition Est, idéale pour profiter d'une luminosité douce en matinée. Construit en 2026, il présente un état neuf, garantissant une qualité de vie optimale. Les performances énergétiques sont remarquables avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Un espace extérieur de 8,8 m² se présente sous la forme d'une loggia, offrant un prolongement agréable au séjour et un lieu de détente à l'abri des intempéries. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau fonctionnelle, de WC indépendants, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés contribuent à un cadre de vie moderne et pratique. La connexion internet haut débit avec fibre optique est également disponible, répondant aux exigences actuelles de communication et de travail à distance. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts, offre un environnement complet et fonctionnel au quotidien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO ou par e-mail à .