Appartement à vendre, 94m², Saint-Maurice

Description

EXCLUSIVITÉ PRIMAVEFA – Retour à la vente rare ! Éligible Prêt à taux 0% (PTZ) (sous conditions de ressources et dans le cadre d'une résidence principale) Frais de notaire réduits + Aucun frais d'agence !! Appelez dès maintenant et assurez-vous de pouvoir bénéficier de ces conditions exceptionnelles Découvrez cet appartement 4 pièces de 94 m² situé en Île-de-France, idéal pour les familles ou les investisseurs en quête de stabilité. Proposé à 1 035 100 euros, ce bien neuf combine confort moderne et localisation stratégique en Val-de-Marne. Les atouts du bien Cet appartement offre une belle surface habitable permettant une organisation optimale de l'espace. La configuration 4 pièces garantit flexibilité et confort, que vous cherchiez un lieu de vie familial ou un investissement locatif attractif. Les finitions de qualité et les standards de construction neuve assurent durabilité et économies d'énergie. Un cadre de vie privilégié Saint-Maurice incarne le charme de la proche banlieue parisienne avec une atmosphère résidentielle apaisante. Le quartier bénéficie d'une excellente qualité de vie, mêlant espaces verts et dynamisme urbain. Vous profiterez d'une véritable vie de village tout en restant à quelques minutes de Paris, avec accès facile aux commerces, services et loisirs. La résidence et ses prestations Ce programme neuf propose des logements pensés pour répondre aux standards actuels de confort et de performance énergétique. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans le tissu urbain local. Les appartements bénéficient de prestations soignées et d'une conception rationnelle maximisant l'usage de chaque surface. Transports en excellente desserte L'accessibilité est un point fort majeur de cette localisation. L'arrêt de bus Verdun se trouve à seulement 1 minute à pied, desservi par les lignes 111, 24 et 325, offrant des connexions rapides vers les secteurs clés. La station de métro Charenton-Écoles (ligne 8) est accessible en 7 minutes à pied, donnant accès direct au cœur de Paris. Les gares d'Ivry-sur-Seine et Maisons-Alfort-Alfortville, situées à moins de 2,5 km, complètent l'offre de transports en commun pour les trajets régionaux. Commerces et services à proximité immédiate Vous trouverez tous les commerces essentiels à portée de main : une épicerie Franprix et un supermarché Carrefour City à 1-2 minutes à pied, ainsi que des restaurants et boutiques spécialisées. Les pharmacies du quartier (Pharmacie des Deux Communes à 2 minutes) assurent vos besoins santé. Les écoles maternelles et crèches du secteur (École du Centre, Crèche des Bordeaux) sont facilement accessibles pour les familles avec enfants. Bien-être et loisirs Pour votre qualité de vie, la salle de sport Fitstation est à 1 minute à pied, tandis que la piscine de Charenton se situe à 7 minutes. Vous bénéficiez ainsi de multiples options pour pratiquer une activité physique régulière. Une opportunité à saisir Cet appartement 4 pièces incarne l'équilibre idéal entre investissement sûr et cadre de vie agréable. Sa localisation stratégique, ses transports performants et ses commodités exceptionnelles en font un choix judicieux pour débuter ou poursuivre votre projet immobilier. Ne manquez pas cette belle opportunité en Île-de-France ! Résidence sécurisée, conforme à la réglementation thermique RE2020 Pompe chaleur + radiateurs avec thermostats Double vitrage, volets roulants, accès sécurisé (digicode + vidéophone) Parking en sus : 15 000 euros Photos non contractuelles, exemple d'aménagement