Appartement à vendre, 78m², Laxou

Description

? À deux pas du parc Sainte-Marie et de Nancy Thermal, dans un quartier recherché pour son calme, sa verdure et sa proximité immédiate des commodités, découvrez ce 3 pièces lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une vie confortable en ville. ✨ Un bien coup de cœur, prêt à vivre Cet appartement, a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie. Aucun travaux à prévoir, cuisine équipée, résidence sécurisée, garage fermé – tout y est. Il n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. ➡️ Situé au 1er étage d’une résidence récente, sécurisée et à taille humaine (16 logements seulement), cet appartement de 75 m² vous accueille dans une ambiance chaleureuse et contemporaine. ? Atout majeur : une terrasse exceptionnelle de 15 m² Prolongement naturel du séjour, la terrasse orientée sud offre une vue dégagée, idéale pour vos repas en extérieur, moments de détente ou télétravail au soleil. ?️ Agencement optimal : Entrée avec penderie et visiophone Pièce de vie spacieuse de 36 m², baigné de lumière Cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques induction, hotte, îlot central) Deux chambres calmes et confortables, orientées est (12 & 14m²) Salle de bain avec baignoire Chauffage individuel au gaz – chaudière récente en excellent état ? Un garage fermé de 18 m² complète ce bien Un vrai plus en ville, pour stationner ou stocker en toute sérénité. ✅ Les + qui font la différence : Dpe classé C Résidence calme, bien entretenue et sans travaux à prévoir Charges maîtrisées : 100 €/mois Taxe foncière : 1 046 €/an Copropriété de 16 lots, aucune procédure en cours Tous les diagnostics à jour – Date Dpe :