Appartement à louer, 44m², Ecouflant

Description

Loyer : 665 € par mois charges comprises charges comprises dont - 90 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 620 € Honoraires charge locataire : 485 € Ttc dont - 132 € Ttc pour état des lieux Gare - À Louer : Dossier Complet Avant Visite Appartement rénové T3 situé dans le quartier prisé de la Rive Droite à Angers, dans le district de la Gare. Ce bien d'une superficie de 44.10 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une petite famille ou un couple.L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, optimisée pour votre confort. Le séjour lumineux est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. Le chauffage est assuré par un système électrique avec des convecteurs individuels, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose d'un patio, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également bénéficier d'une cave pour le rangement de vos affaires.L'immeuble, bien entretenu, ne dispose pas d'ascenseur, mais se trouve au sein d'une résidence calme et sécurisée, équipée d'un interphone. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 500 mètres. Les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville. De plus, plusieurs établissements scolaires et universitaires se situent à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles.Enfin, pour les cyclistes, un local à vélos est disponible. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 665,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 24.00 euros ) : 689,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 485,10 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 132,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.