Appartement à vendre, 23m², Chevilly-Larue

Description

CHEVILLY-LARUE – AUX PORTES DE PARIS 10 studios + 9 parkings + un local commercial à vendre à partir de 115.000€ le studio Immeuble de rapport 100 % loué – Vente en bloc ou à la découpe – Métro Ligne 14 – Tramway T7 Investisseurs, découvrez une opportunité patrimoniale rare aux portes de Paris. Situé au 138 avenue du Président Franklin Roosevelt à Chevilly-Larue, dans un secteur en pleine valorisation, à quelques minutes du métro Ligne 14, du Tramway T7 et des principaux axes routiers, cet immeuble de rapport entièrement loué constitue un investissement sécurisé offrant des revenus immédiats et un fort potentiel de valorisation. Composition de l'ensemble immobilier · 10 studios actuellement loués de 115.000€ à 125.000€ · 1 local commercial (restaurant) loué Prix 370.000€ · 9 places de stationnement privatives libres de toute occupation Prix unitaire 12.000€ · Immeuble vendu en bloc ou lot par lot L'ensemble est implanté sur une parcelle cadastrale de 376 m² et comprend 22 lots de copropriété, avec une surface privative totale d'environ 271 m² (Loi Carrez). Données financières · Revenus locatifs annuels : environ 123 000 € · Taux d'occupation : 100 % (hors les 9 parkings à louer) · Revenus immédiats et sécurisés · Mix locatif résidentiel et commercial Les points forts - Immeuble entièrement loué - Revenus locatifs immédiats - Forte demande locative sur le secteur - Métro Ligne 14 et Tramway T7 à proximité immédiate - Mix résidentiel et commercial limitant le risque locatif - Possibilité de revente à la découpe avec création de valeur - Actif patrimonial rare en première couronne parisienne Cet ensemble immobilier s'adresse aussi bien aux investisseurs privés, SCI patrimoniales, foncières, family offices qu'aux marchands de biens recherchant un actif rentable dans un secteur bénéficiant d'une forte dynamique de développement. Vente en bloc ou à la découpe. Dossier complet sur demande : état locatif, baux, diagnostics, plans et documents techniques.