Appartement à vendre, 56m², Annecy-le-Vieux

Description

Appartement 3 pièces 56 m² AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'FUSAIN' - ANNECY LE VIEUX / ALBIGNY - APPARTEMENT T3 de 56.45m² - BALCON - CAVE - DERNIER ETAGE Les atouts du bien 'FUSAIN' : Au sein d'une copropriété de 1963 au calme, cet appartement fonctionnel au coeur du quartier d'Albigny se compose de : - Une entrée. - Une cuisine avec cellier. - Un séjour lumineux. - Deux chambres. - Une salle de bains et un WC séparé. Côté pratique : - Dernier étage. - Cave de 6m². - Secteur Albigny, à deux pas du lac et des commodités. - accès au parking copropriété par portail sécurisé L'essentiel à retenir : - Surface : 56,45 m² (Loi Carrez). - Étage : 4ème et dernier étage. - Extérieur : Balcon sur séjour avec vue dégagée. - Copropriété : Espaces verts, calme et sécurisée. Un potentiel de valorisation attend votre projet pour révéler tout le cachet de cet appartement au superbe emplacement. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet [URL masquée pour votre sécurité]. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à l'adresse '[Coordonnées masquées]' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: [URL masquée pour votre sécurité] René RADIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950 400 861 - ANNECY. Surface : 56 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 55 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 380 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :