Maison à vendre, 130m², Saint-Jean-de-Monts

Description

Villa 6 pièces 130 m² Saint-Jean-De-Monts- Rare ! Quartier DEVALLON-Villa balnéaire de caractère –130m². Située dans le très recherché quartier 'Devallon' à proximité immédiate de la plage, de la forêt domaniale et des pistes cyclables, cette remarquable villa balnéaire des années 1920 bénéficie d'un emplacement privilégié parmi les plus appréciés de Saint-Jean-de-Monts, séduit dès les premiers instants par son authenticité et son atmosphère unique. Derrière sa façade élégante se dévoile une superbe pièce de vie cathédrale baignée de lumière ouverte sur une agréable terrasse couverte et un jardin. Les volumes exceptionnels, la mezzanine surplombant le séjour, les larges ouvertures et les matériaux chaleureux créent un cadre de vie rare, empreint d'un véritable esprit maison de vacances. Intérieur chaleureux au charme rétro chic, mêlant mobilier de caractère, matériaux authentiques et esprit maison de famille. » Développant environ 130 m², la propriété offre de beaux espaces de réception, une ambiance conviviale autour du poêle à bois et une distribution idéale pour accueillir famille et amis tout au long de l'année. Cette villa conjugue avec élégance le charme préservé de l'architecture balnéaire vendéenne. Les plus : • Villa balnéaire de caractère...rare sur le secteur • Pièce de vie cathédrale avec mezzanine • Très belle luminosité • Terrasse exposée au soleil et une terrasse à l'ombre sur l'arrière de la maison. • Jardin paysager avec son jacuzzi • Proximité immédiate de la plage, de la forêt et des commerces Une propriété pleine de charme et d'authenticité, idéale pour une résidence principale ou une élégante maison de famille en bord de mer. Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 146.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).