Maison à vendre, 134m², Balma

Description

En Exclusivité, A 7min du centre de Balma, Idéalement située au coeur de la commune prisée de Mons, dans un environnement paisible et préservé, cette élégante maison contemporaine de 2011 séduit dès les premiers instants par la qualité de sa conception, sa luminosité remarquable et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition et à ses larges baies vitrées équipées de brise-soleil orientables, offrant un confort idéal en toute saison. L'espace a été pensé pour allier esthétisme et convivialité, et s'articule autour d'une superbe cuisine italienne signée Arrital, véritable pièce maîtresse, aux lignes contemporaines et aux finitions haut de gamme, parfaitement intégrée à l'ensemble. Une attente a également été prévue pour l'installation d'un poêle, permettant d'ajouter une touche encore plus cosy à cet espace de vie déjà très accueillant. Le rez-de-chaussée propose également une arrière-cuisine faisant office de buanderie, un Wc indépendant, ainsi que deux chambres confortables accompagnées d'une salle d'eau avec Wc, offrant une véritable vie de plain-pied. A l'étage, la mezzanine accueille un espace bureau ou détente ouvert, idéal pour le télétravail ou un coin lecture, et dessert une belle suite parentale pensée comme un véritable cocon, avec son dressing, sa salle d'eau et son Wc indépendant. La maison bénéficie de prestations de grande qualité, pensées pour un confort optimal au quotidien, avec un plancher chauffant, une climatisation réversible, une Vmc double flux, des menuiseries aluminium Technal et des volets roulants électriques, garantissant performance énergétique et bien-être en toute saison. A l'extérieur, le jardin, intime et sans vis-à-vis, invite à la détente et accueille une élégante piscine 8x4 réalisée par Piscinéa, parfaitement intégrée à l'environnement. Enfin, un grand garage double ainsi qu'un vide sanitaire complet viennent parfaire l'ensemble. Conçue par l'architecte David Authenac, reconnu pour son approche modulaire, cette maison offre également une réelle liberté d'évolution, avec la possibilité d'agrandir facilement les volumes existants, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, sans engager de travaux lourds. La commune de Mons, intégrée au dynamisme du Grand Toulouse, séduit par sa qualité de vie, son cadre résidentiel et sa proximité immédiate avec Balma. Elle bénéficie d'un accès direct aux transports en commun, facilitant les déplacements vers Toulouse et ses bassins d'emploi, tout en conservant un environnement calme et recherché. Une opportunité rare, alliant emplacement stratégique, qualité de construction et potentiel d'évolution. A découvrir sans tarder. ? (4.12 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)