Maison à vendre, 162m², Verfeil

Description

Maison 4 pièces 162 m² Ferme familiale de 162 m² habitables rénovée depuis 1972, avec dépendances et piscine au sel sur un grand terrain plat et arboré de 5000 m². Située dans un environnement privilégié, cette maison confortable s'ouvre sur la salle à manger avec un insert et un sol en tomette puis sur la cuisine aménagée et équipée qui donne sur le patio abrité. Puis, le salon sur tomettes anciennes avec un poêle à bois qui se trouve dans l'âtre de la grande cheminée. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres d'environ 20 m², dont une suite parentale, d'une grande salle de bains familiale et deux wc séparés. A l'extérieur, une grande terrasse couverte, deux dépendances, une piscine au sel (pompe et électrolyse neuves) et son local technique récent. Terrain plat, arboré et clos, sécurisé par deux portails. Confort & équipements : . Maison de plain pied, . Grand terrain avec deux accès.. . Piscine au sel avec pompe et électrolyse neuves avec terrasse douglas récente et local technique.. . .Chauffage mixte : pompe à chaleur air/eau + gaz (en appoint).. . Ballon d’eau chaude alimenté par des panneaux solaires.. Panneaux photovoltaïques au sol, pour une production d'électricité en autonomie. . Menuiseries double vitrage Tryba de 2002. . Isolation des combles réalisée en 2022. . Électricité refaite en 2002.. . Deux dépendances & annexes. . Chauffage mixte: pompe à chaleur couplée avec une chaudière au gaz avec un appoint bois. . Assainissement aux normes. A 5 minutes du centre du village de Verfeil et toutes ses commodités. Proche d'un lac et de sa belle campagne. Et à 25 minutes de Toulouse. A visiter rapidement. Surface : 162 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).