Maison à vendre, 101m², Vaux-sur-Mer

Description

Maison 4 pièces 101 m² VAUX-SUR-MER - MAISON DE PLAIN-PIED RÉCENTE AVEC PISCINE - Située à 850m des commerces du centre de VAUX-SUR-MER et à 2100m de la plage de PONTAILLAC, Home & Company Immobilier vous présente cette belle maison récente de plain-pied développant 101m2 habitables sur une parcelle de 342m2. Dans un environnement calme tout en étant habité à l'année, elle offre une entrée, un séjour lumineux de 41m2 avec une cuisine ouverte, l'ensemble ouvrant sur la terrasse. Une première partie nuit est composée d'une suite parentale avec un dressing et une salle de bains/WC. En opposition, on retrouve deux chambres avec placards se partageant une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage et un cellier constituent les annexes de cette jolie maison avec piscine et vue dégagée. Judicieusement pensée, elle vous offrira le confort et les performances énergétiques d'aujourd'hui : chauffage au sol par PAC, vide sanitaire, isolation, volets roulants avec centralisation... Stationnement privatif sur la parcelle. DONT honoraires 3,82% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 370EUR et 530EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 35 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).