Appartement à vendre, 86m², La Teste-de-Buch

Description

Situé en plein cœur de La Teste-de-Buch, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, permettant un mode de vie tout à pied. Commerces, marché, restaurants, services, établissements scolaires et transports sont accessibles en quelques minutes, offrant un confort quotidien appréciable. D’une superficie d’environ 86 m², le bien se situe au quatrième et dernier étage d’une résidence récente équipée d’un ascenseur. Son emplacement en étage élevé lui permet de profiter d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur les environs. Dès l’entrée, un dégagement dessert harmonieusement les différentes pièces de l’appartement. Le séjour avec cuisine ouverte constitue le cœur du logement et bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition et à sa situation au dernier étage. Cet espace de vie offre un cadre agréable et fonctionnel, adapté aussi bien à une vie de famille qu’à la réception de proches. L’espace nuit comprend trois chambres permettant d’accueillir une famille, de recevoir des invités ou d’aménager un bureau pour le télétravail. Une salle de bains complète l’ensemble. L’appartement répond aux normes d’accessibilité PMR, garantissant une circulation fluide et un confort d’usage adapté à tous les profils d’occupants. À l’extérieur, une terrasse d’environ 15 m² exposée plein sud prolonge agréablement les espaces de vie. Cet espace permet de profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, que ce soit pour les repas, les moments de détente ou les moments partagés en famille ou entre amis. Les prestations sont complétées par deux places de stationnement privatives, un véritable atout en centre-ville. L’une est aux normes PMR et l’autre de format classique. Toutes deux sont situées dans un espace sécurisé fermé par un portail électrique, assurant praticité et tranquillité au quotidien. La situation géographique, la présence d’un ascenseur, les trois chambres, la terrasse exposée sud ainsi que les deux places de parking font de cet appartement un bien particulièrement fonctionnel. Il conviendra aussi bien à une famille souhaitant profiter du centre-ville qu’à des acquéreurs recherchant une résidence confortable à proximité immédiate de toutes les commodités et des attraits du Bassin d’Arcachon.