Appartement à vendre, 156m², Mulhouse

Description

Immeuble de rapport Mulhouse - 3 appartements Visite vidéo à visionner Astral Immobilier vous propose un immeuble de 156 m², idéalement situé à proximité du vieux Dornach (rue de Murbach). Sur deux étages + combles aménagés, ce bien offre un espace intérieur brut de grande envergure, prêt à être exploité selon vos projets. L'immeuble se compose de 3 appartements actuellement loués en parties, avec un jardin et une dépendance à l'arrière du bâtiment (potentiellement aménageable selon projet/autorisations). Sa localisation est un véritable atout : proche de toutes les commodités, des transports en commun, des grands axes et des écoles, ce bien se prête parfaitement à la location longue ou courte durée. Stationnement : en libre accès dans la rue. État général : Les logements R1 et R2 ont été rénovés et sont en bon état global (appartement du Rdc à rénover/rafraîchir). Communs en excellent état. Détails techniques : Planchers intermédiaires bois Compteurs gaz et électriques individualisés Répartition des lots (totalité 156m2) : Lot 1 : F2 Rdc env 48 m² – 432€ Hc (bail nu, 2012) - loué - potentiel de location supérieur après rénovation Lot 2 : F3 env 46 m² - 1er étage – anciennement 640€ Hc (libre) Lot 3 : F4 duplex env 62m2 - 2ème étage – anciennement 695€ Hc (libre) Revenus locatifs annuels Hc : 21 204€ Rentabilité brute : 8% Chauffage : gaz individuel Taxe foncière : 2013€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Alexandre Meyer , Rsac 839560018 - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Mulhouse Référence annonce : fr042316 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).