Maison à vendre, 200m², La Grand-Combe

Description

Propriété 8 pièces 200 m² Nichée en position dominante, au coeur des Cévennes, cette propriété rare d'environ 200 m2 habitables offre un art de vivre unique, où volumes, lumière et nature s'harmonisent parfaitement. Implantée sur un terrain paysager de 1 600 m2, très ensoleillé et bénéficiant d'une vue panoramique dégagée, la maison séduit immédiatement par son élégance, son calme absolu et la qualité de ses prestations. L'intérieur révèle une pièce de vie spectaculaire de 70 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Les espaces ont été pensés pour le confort et la convivialité, avec une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir dans un cadre raffiné. La partie nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, offrant intimité et sérénité. L'ensemble est complété par 3 WC, une buanderie, un cellier, et un système de chauffage et climatisation gainable, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. À l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel : Piscine 8 x 5 m, parfaitement intégrée à l'environnement Pool house avec cuisine,espace barbecue, véritable espace de réception Terrain de pétanque, Espaces extérieurs propices à la détente et aux moments partagés. La propriété dispose également d'un local technique dédié à la piscine, de deux garages, ainsi que d'un parking privé. À proximité immédiate, un lac avec activités estivales vient enrichir ce cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de prestations haut de gamme, tout en restant à seulement 15 minutes d'Alès. Plus d information et des photos sur demande. O Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 117 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).