Appartement à vendre, 84m², Chambourcy

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Chambourcy Situé à Chambourcy, ce bel appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84,41 m² pour un prix de 358 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une conception récente prévue pour une livraison au deuxième trimestre 2027. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. L'espace de vie principal est conçu pour accueillir un séjour et une cuisine, favorisant un cadre de vie agréable et pratique. La surface utile totale atteint 90,94 m², offrant ainsi un confort d'usage optimal au quotidien. Le logement est exposé nord-est, garantissant une luminosité douce en matinée. Construit en 2027, il présente un état intérieur neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de haute qualité. Un balcon de 13,05 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, idéal pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage assurent une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN