Maison à vendre, 109m², Genay

Description

NOUVEAU: APPART ET PLUS a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison récente (2009) de plain-pied en très bon état. De 5 pièces pour environ 109m² (env. 100m² Carrez) sur vide-sanitaire, elle est composée d'une entrée avec placard donnant sur la pièce de vie: coin salon, partie salle à manger devant les baies vitrées menant à la terrasse extérieure et cuisine ouverte toute équipée le dégagement dessert le coin Nuit avec 4 chambres, salle de bain, rangements et WC. Un double garage complète le tout, dont une partie a été transformée en buanderie accessible par le salon. La parcelle de terrain de 736m², est entièrement plate. Elle accueille une piscine récente sécurisée aux abords dallés (dimensions: 5,70m x 2,90m), une terrasse dallée abritée par une pergola bioclimatique, une zone de jeu avec balançoire et des espaces verts réalisés par un paysagiste professionnel. Absence de servitude et raccordement au tout à l'égout. Située près du lavoir et en bordure de champs, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Arrêts de bus à proximité. Le centre de Genay est à 5mn. à pieds. Petit lotissement sans procédure. Charges de lotissement: 123€/an. Taxe foncière: 980€ (2022). Interphone. Portail électrique. 2 appliques lumineuses sur la terrasse. Point d’eau et prise électrique extérieurs. Cuve de récupération d’eau pluviale enterrée (env. 3m³). Actualisation du DPE en cours. De nombreux meubles et équipements sont cessibles par les propriétaires vendeurs, une chance pour ceux qui souhaitent "poser leurs valises". Honoraires à charge Vendeur. Pour toute visite, merci de Frank GIBOZ au 06.52. 52.77. 68 du lundi au samedi (de 8h30 à 20h30). DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 44 lots, charges annuelles: 123 €.