Appartement à vendre, 83m², Le Havre

Description

? À VENDRE – Appartement sous les combles – Le Havre Sud 89 000 € – Prix raisonnablement négociable ? Rue Amand Agasse – Le Havre Sud, à proximité du port Vous recherchez un appartement lumineux, calme, sans voisin au-dessus et avec du potentiel ? Découvrez ce 4 pièces situé au 4ᵉ et dernier étage sous les combles, occupant à lui seul l’intégralité du dernier étage d’un immeuble sans ascenseur. ✨ Un dernier étage au calme et baigné de lumière L’appartement développe environ 83 m² au sol, pour 54 m² de surface loi Carrez. Avec ses 6 grandes fenêtres de toit Velux, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une agréable sensation d’espace. Le logement se compose actuellement : ?️ D’un séjour lumineux avec cuisine ouverte ? D’une cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale ?️ D’une chambre ?️ D’un espace permettant d’envisager l’aménagement d’une seconde chambre, selon les besoins et la configuration souhaitée ? D’une salle d’eau avec douche à l’italienne, entièrement rénovée ? De WC entièrement refaits à neuf L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il peut être vendu meublé ou non meublé, selon les souhaits de l’acquéreur. ? Informations techniques et travaux récents Chauffage central au gaz Chaudière d’environ 10 ans Couverture de l’immeuble datant d’environ 10 ans. Cagibi privatif d’environ 1 m², directement attenant à l’appartement et situé dans le hall du 4ᵉ étage, également rénové ? Une copropriété bien entretenue Charges de copropriété : 160 € / trimestre Comprennent le nettoyage et l’éclairage des parties communes ainsi que le ramassage des ordures Taxe foncière : environ 1 300 € Syndic professionnel Aucun gros travaux voté à ce jour DPE : E ? Un emplacement pratique L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité : ? des transports en commun ? des commerces, notamment d’un supermarché ? de plusieurs parcs ⚓ du port Des travaux d’aménagement du tramway sont actuellement en cours dans le secteur, avec pour objectif de renforcer encore l’accessibilité du quartier. ⭐ Une belle opportunité pour un premier achat Avec son dernier étage sans aucun voisin, sa belle luminosité, ses beaux volumes au sol, son potentiel d’aménagement en deux chambres, son bon état général et ses charges de copropriété maîtrisées, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour : une première acquisition un acquéreur recherchant un logement avec du potentiel ou un investisseur. ? Prix : 89 000 € Négociation raisonnable possible. ? Pour obtenir davantage d’informations, recevoir des photos supplémentaires ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous . Vente entre particuliers. Merci aux professionnels de l’immobilier de ne pas nous à des fins de prospection commerciale.