Maison à vendre, 100m², Vence

Description

Situé dans la quartier saint michel, maison de village de caractère de 99.10m² loi carrez divisé en 2 appartements offre une belle opportunité d'investissement ou de projet familiale. Le bien se compose de 4 niveaux: au RDC: un garage et de 2 caves. au 1er étage: un studio de 30m² composé d'un séjour, une cuisine ind, une salle de bain avec wc. au 2eme et 3 eme étage: un appartement de 3 pièces offrant un second séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain avec wc et 1 wc ind. comprenant au 1er niveau un F1 avec cuisine et sdb. au 2eme: séjour principal avec cuis ind et wc. au dernier niveau: 2 chambres et une sdb. Garage et cave. Travaux à prévoir offrant un fort potentiel de valorisation. Idéal pour investisseurs, projet de division, résidence principale avec revenu locatif. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE E / indice 296 et classe CLIMAT C / indice 11. Pour vous permettre de mieux vous projeter nous avons joint un montage de 4 photos en rajoutant des meubles et aménagements généré par IA. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2810 € et 3840 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.