Maison à vendre, 196m², Saint-Georges-de-Luzençon

Description

Maison de village 9 pièces 196 m² Découvrez cette belle maison de village en pierre de 196 m² située au cœur de Saint-Georges-de-Luzençon. Ses lignes authentiques et ses volets rouges apportent tout le charme de l'ancien, idéal pour les amateurs de caractère et d'histoire. La façade, implantée sur une place pavée arborée, offre un cadre paisible et pittoresque. À l'intérieur, cette propriété propose 9 pièces lumineuses, dont un salon avec une grande cheminée et une salle à manger conviviale. Les espaces de vie bénéficient de beaux volumes, de sols traditionnels et de nombreuses ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle. La cuisine séparée est spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour la vie familiale au quotidien. Cette maison dispose également de dépendances et d'un double garage, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. Ainsi que de terres non attenantes permettant un potager.Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, elle vous permettra de profiter pleinement du charme de la campagne aveyronnaise à proximité immédiate des commodités. Surface : 196 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 253 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)