Maison à vendre, 118m², Villefranche-sur-Saône

Description

Idéalement placé à pieds de toutes les commodités, charmante maison individuelle de 118m2 rénovée, aux prestations de qualités. Le terrain parfaitement clos propose en 1ère ligne sur rue une belle zone de stationnement pour 3 véhicules avec prises électriques. Puis, au calme en retrait de la rue, le jardin ensoleillé exposé Sud et Ouest, s'ouvre devant le séjour, proposant ainsi un espace de détente idéal. Au rez-de-chaussée de la maison, l'espace de vie s'organise avec une entrée agréable et son grand placard mural, un salon spacieux de 28m2 ensoleillé aux 2 grandes baies vitrées à galandage offrant une belle communication avec l'extérieur. Attenante, la cuisine de 18m2 entièrement aménagée et équipée permet l'accès à la terrasse à l'Est plus fraîche l'été. Au même niveau de plain pieds, une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing aménagé. Les toilettes sont séparés. A l'étage, on retrouve 3 chambres confortables avec leurs placards, 1 grande salle de bains et des toilettes séparés. Tout a été repensé lors de la rénovation pour une vie de famille ultra agréable et économe en énergie: maison entièrement isolée par l'extérieur, huisseries Alu équipées de moustiquaires et de volets roulants électriques, chauffage électrique dernière génération, VMC, espace buanderie et nombreuses zones de rangement intérieures comme extérieures. Petit +: un grand potager. Annonce non rédigée par L'IA mais par un humain imparfait, agent immobilier à la carte professionnelle N° CPIimmatriculé au RSAC de l'AinPhotos non générées par l'IA mais réalisées par un agent immobilier souhaitant retraduire au plus juste la qualité de la maison. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1800 € et 2480 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 116.43 m².