Maison à vendre, 148m², Breuillet

Description

Située au sein de la résidence recherchée Port-Sud à Breuillet, cette maison familiale de 6 pièces développe 148,56 m² de surface Carrez pour une surface globale de 201,15 m², avec terrasse et jardin privatif arboré. Édifiée dans un ensemble résidentiel harmonieux de maisons jumelées, elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant particulièrement apprécié des familles. La résidence Port-Sud séduit depuis de nombreuses années par sa qualité de vie et ses nombreux équipements : lac, piscines, courts de tennis, espaces verts, aire de jeux et club house. La maison profite d’un emplacement agréable, à proximité des écoles, commerces et de la gare Rer C de Breuillet/Bruyères-le-Châtel permettant de rejoindre Paris Bibliothèque François Mitterrand en environ 40 à 50 minutes. Édifiée sur trois niveaux, elle propose des volumes confortables et une distribution particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une vaste pièce de vie traversante et lumineuse d’environ 40 m² avec cheminée, largement ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie/chaufferie ainsi qu’un espace de stockage. Le jardin, agréable et sans vis-à-vis direct, profite d’un environnement arboré particulièrement paisible. Le premier étage dessert trois chambres avec rangements profitant d’agréables vues dégagées sur la végétation environnante, une salle de bains, une salle d’eau, une buanderie ainsi que des sanitaires indépendants. Les combles aménagés accueillent deux pièces supplémentaires pouvant convenir à des chambres, un espace loisirs, une salle de jeux ou des bureaux. La maison dispose également de nombreux espaces de rangement et de stationnements privatifs. Caractéristiques principales : - Résidence Port-Sud - Environnement calme et verdoyant - Terrasse d’environ 34 m² - Jardin privatif arboré - Séjour traversant avec cheminée - 5 chambres - Bureau indépendant - Nombreux rangements - Maison familiale sur 3 niveaux - Stationnements privatifs - Chaudière gaz à condensation récente - Dpe : D - Surface Carrez : 148,56 m² - Surface globale : 201,15 m² - Terrain privatif : environ 330 m² - Dpe : D - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 810 € et 3 860 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison familiale située dans un environnement particulièrement recherché du secteur. Informations complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez Fabrice Rouanet - Dextera Notaires.