Appartement à vendre, 68m², Montpellier

Description

RARE-COUP DE COEUR-VUE DÉGAGÉE-ÉTAGE ÉLEVÉL'agence Efka a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T3 de 68 m² au 9ème étage d'une résidence récente de standing, en plein cœur du quartier Port Marianne. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie, baignée de lumière, qui s'ouvre sur une grande terrasse de 37 m² exposée sud-ouest et offrant une vue dégagée sur Montpellier et ses alentours, idéale pour en profiter toute l'année. La cuisine est récente, équipée et fonctionnelle. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards et rangements donnant également sur la terrasse, une salle de bain spacieuse et un WC séparé aux normes PMR. L'appartement est entièrement équipé de la climatisation gainable, garantissant un vrai confort au quotidien. Une place de stationnement en sous-sol, ainsi qu'un espace pour deux-roues, complètent ce bien. Si vous recherchez un appartement moderne, en parfait état, réalisé avec goût et souci du détail, lumineux et offrant une belle vue dégagée, dans un quartier proche de toutes les commodités et des grands axes, venez le visiter. Secteurs: Port Marianne-Parc Charpak-Bassin Jacques Coeur-Centre historique-Gare Sud de France-Lironde-Odysseum-Aiguerelles-Montpellier Est-Lattes-Pérols-Plages-Autoroute A709. Contact: Thomas Padilla - O7 O Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 260 € et 410 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 63 lots, charges annuelles: 2400 €. Surface loi Carrez: 68 m².