Maison à vendre, 165m², Port-des-Barques

Description

, l'agence immobilière en ligne, vous présente : port-des-barques - maison contemporaine - 162 m² habitables - vue mer - très bon état - dpe b - 3 chambres - tres calme idéalement située face à la mer, cette magnifique maison contemporaine de 165 m² en très bon état offre un cadre de vie privilégié dans un environnement très calme et recherché à seulement quelques minutes du centre-bourg, des plages, de l'île madame, du port de plaisance et avec vue sur fort boyard. Construite en 2010 sur sous-sol, elle est implantée sur un terrain clos de 720 m² et propose un espace de vie lumineux de 65 m² baigné de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées ouvertes sur une grande terrasse de 62 m² avec une magnifique vue mer. Vous y trouverez, en partie intérieur : - un vaste séjour de 56 m² avec cheminée à foyer ouvert - une cuisine ouverte de 9,74 m² et équipée (plaque induction, hotte à extraction directe, four autonettoyant, frigo, lave-vaisselle) - 3 grandes chambres avec dressing, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, donnant aussi accès sur une pièce détente de 11,94 m² avec vue jardin - une grande salle de bain supplémentaire - un grand wc indépendant - une buanderie de 25 m² - un atelier de 26 m² en extérieur : - un jardin entièrement clôturé, fleuri et arboré - une terrasse idéalement exposée sud-ouest de 62 m² avec store banne - un abri de jardin spacieux - un garage de 35 m² pouvant accueillir 2 véhicules et équipé de deux portes de garage sectionnelles motorisées + stationnement sécurisé sur parcelle - grand portail coulissant automatique avec interphone vidéo à l'avant de la maison côté confort & équipements haut de gamme : - chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau + climatisation réversible - domotique / motorisation haut de gamme - grands dressings / lingerie - double vitrage - alarme intérieure / extérieure avec transmission téléphonique par gms - adoucisseur d'eau - système de diffusion de musique dans les plafonds - cheminée à foyer ouvert - fibre optique - forage et nombreux points d'eau extérieurs - aucun travaux à prévoir, aucune anomalie électrique - dpe excellent : logement économe et confort thermique garanti été comme hiver enfin côté localisation, une situation idéale : - à 5 minutes du centre-bourg (commerces, bus) - à proximité immédiate de la plage, de l'île madame, du port de plaisance - à 20 minutes de rochefort, 45 minutes de la rochelle, au cœur des îles de charente-maritime : île d'oléron, île de ré un bien rare alliant confort moderne, prestations de qualité et vue imprenable sur la mer dans un quartier très calme ! Dpe réalisé après juillet 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Georisques. Gouv. Fr.