Appartement à vendre, 68m², Annecy

Description

Annecy – Quartier du Parc des Sports Appartement T3 traversant de 68 m² avec balcons, dernier étage et belle luminosité Situé dans le quartier de Genève à Annecy, découvrez ce charmant appartement T3 traversant de 68 m², niché au 3? et dernier étage d'une résidence bien entretenue de 1964. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, un hall avec rangements dessert un salon- séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon idéalement exposé sud-ouest. La cuisine indépendante bénéficie quant à elle d'un accès à un second balcon orienté nord-est, pratique et agréable. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En complément, vous profiterez d'une cave d'environ 3 m² ainsi que d'un local à vélos au sein de la copropriété. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun, tout est accessible à pied pour un quotidien facilité. La gare SNCF d'Annecy est très rapidement accessible. Les plus : Dernier étage Appartement traversant Très belle luminosité Deux balcons bien orientés Chauffage collectif au gaz (1 156 euros par an) Cave et local à vélos Proximité gare, écoles et commodités Charges annuelles de copropriété : 2 332 €. Assistance IA utilisée Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle POIRIER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 106320799