Maison à vendre, 118m², La Milesse

Description

Pavillon 7 pièces 118 m² En Exclusivité Chez Grasteau Immobilier ! Idéalement située au plein coeur du bourg de La Milesse, venez découvrir cette magnifique maison de type pavillon construite en 1982 et parfaitement entretenue. Offrant une superficie habitable de 118 m2, ce bien rare sur le marché combine le calme d'un cadre verdoyant et l'immédiate proximité de la vie de commune : toutes les commodités (boulangerie, boucherie, supérette, arrêt de bus, etc.) se trouvent à seulement 200 mètres à pied ! Des espaces de vie lumineux et fonctionnels La maison propose une distribution idéale avec de très beaux volumes : Pièce de vie : Un salon/séjour spacieux, particulièrement lumineux, équipé d'un poêle à bois chaleureux, avec un accès direct au jardin. Cuisine : Une belle cuisine indépendante, aménagée, équipée et très lumineuse avec vue sur l'extérieur. Elle dispose d'un espace dînatoire parfait pour accueillir une petite table et partager des repas en intimité jusqu'à 4 personnes. Espace nuit & commodités : La maison offre de nombreuses chambres réparties sur les niveaux, une salle d'eau et un Wc au rez-de-chaussée. À l'étage, vous disposerez de deux grandes chambres, d'une seconde salle d'eau, d'un Wc indépendant et d'un grenier aménageable en pièce supplémentaire selon vos besoins. Sous-Sol complet & Atouts de stockage Le sous-sol total maximise le potentiel de la maison avec une lingerie/chaufferie, un bureau, une chambre supplémentaire, un Wc, une cave, ainsi qu'un premier grand garage situé à l'entrée de la maison. Un extérieur soigné et arboré Le terrain clos de 789 m2 est un véritable havre de paix. Magnifiquement arboré et très bien entretenu, il vous permettra de passer d'agréables moments en extérieur sur la terrasse ou dans le jardin. Au bout du terrain, une dépendance non attenante avec un accès privé abrite un second grand garage, idéal pour stationner un véhicule supplémentaire ou ranger tout votre matériel de jardin. L'allée principale est entièrement goudronnée. Le grand '+' : Une maison éco-responsable et rentable ! Le bien est équipé d'un système de production d'eau chaude par panneaux solaires, complété par une installation de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de plus de 2 000 Eur. Un excellent moyen d'amortir vos dépenses énergétiques ! L'avis De L'expert : Une maison en parfait état, spacieuse, économe et ultra-centrale. Un bien clé en main devenu très rare à la vente sur le secteur. Contactez l'agence Grasteau Immobilier dès maintenant pour organiser votre visite en exclusivité ! Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).