Maison à vendre, 175m², Vannes

Description

VANNES OUEST — MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION ENTRE NATURE ET DESIGN À seulement 10 minutes du centre-ville de Vannes, au calme d'une impasse, cette maison d'architecte contemporaine s'inscrit dans un environnement préservé SANS AUCUN VIS A VIS ET AU CALME ABSOLU. Pensée dans un esprit résolument contemporain, cette maison conjugue avec élégance ossature bois, bardage zinc et aluminium, et une conception pensée pour le confort et la lumière naturelle. Dès l'entrée, les perspectives se prolongent d'un espace à l'autre. Larges ouvertures traversantes, volumes généreux et vues cadrées sur la végétation composent un intérieur lumineux et vivant, où l'architecture dialogue en permanence avec son environnement — une véritable signature d'architecture contemporaine en Bretagne Sud. UNE VIE DE PLAIN-PIED PENSÉE AVEC ÉLÉGANCE Sur 112 m², le rez-de-chaussée offre une qualité de vie particulièrement recherchée, avec des espaces généreux qui s'articulent naturellement autour de la lumière et du jardin. La pièce de réception accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un cellier. Un élégant salon avec poêle à bois, conçu comme un véritable jardin d'hiver. Un second salon, plus intimiste, avec bibliothèque et home cinéma, ouvre sur le patio et crée une continuité subtile entre intérieur et extérieur. Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative complète ce niveau. Les nombreux aménagements sur mesure et la décoration particulièrement soignée renforcent l'identité de cette propriété de prestige à Vannes, dans un équilibre subtil entre élégance contemporaine, chaleur des matières et sobriété architecturale. À l'étage, quatre belles chambres avec rangements et deux salles d'eau offrent à chacun son propre espace. Les toits-terrasses, conçus dès l'origine pour accueillir de la végétation, prolongent la réflexion architecturale et écologique de cette maison unique. UN JARDIN PENSÉ COMME UN ART DE VIVREUne vaste terrasse prolonge les pièces de réception une cuisine d'été abritée invite aux longues soirées estivales. Un cadre bucolique, entre verdure et perspectives dégagées — un véritable atout pour cette maison avec vue sur la nature. Un garage de 34 m² avec espace atelier, un carport, et un puits pour le jardin et le potager viennent parfaire les prestations de cette propriété. UNE SIGNATURE ARCHITECTURALE RARE Bien plus qu'une maison contemporaine, cette propriété est un art de vivre, pensée autour de la lumière, de la nature et de la fluidité des espaces — une maison d'architecte rare à vendre dans le Morbihan. Une adresse confidentielle aux portes de Vannes, uniquement chez Havana Immobilier. Photos et renseignements après un premier échange téléphonique. Une ligne de bus Kicéo à 650 mètres de la propriété, permettant de rejoindre facilement Vannes et ses commodités — un emplacement idéal entre calme résidentiel et proximité du centre-ville de Vannes. Photos et vidéo sur demande - UN BIEN RARE AUX PORTES DE VANNES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1170 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.