Appartement à vendre, 261m², Grau d'Agde

Description

Vue Mer, studio cabine loggia climatisé + possibilité parking privatif 2 pièces · 26 m² Carez . Quartier Le Môle - Le Cap d'Agde Situé à 250 mètres à pied de la plage du Môle. Son exposition idéale EST, sa climatisation, vous préservent des plus fortes chaleurs et vous font apprécier les après-midis à l'ombre. Un accès direct à l'incontournable allée de la Flânerie, ses commerces de proximité, ses restaurants, est au pied de l'immeuble. Pour un maximum de confort, une climatisation réversible récente a été installée judicieusement ainsi qu'un cumulus électrique. Le coin cabine est pourvu d'une confortable méridienne et rangement. La pièce à vivre très lumineuse s'ouvre sur un coin cuisine fonctionnel avec un mange debout pour partager un petit déjeuner convivial ou pour servir de plan de travail. Un canapé type "rapido 140 " confortable, permet de passer un séjour agréable et des nuits reposantes. Ce logement est situé au 3ème étage, loin des nuisances de tout genre. Sa loggia fermée s'ouvre sur un large panorama avec une vue imprenable sur la méditerranée, jusqu'à la baie de Sète. Vendu meublé, de nombreux rangements installés judicieusement viennent optimiser le confort de ce bien. Surface totale utile de 26 M² (21,21 M² plus loggia fermée de 4,78 M²). DPE août 2026 ECS = C GES = A Ce bien peut être complété par un parking privatif au pied de l'immeuble dans l'enceinte de la résidence clôturée et sécurisée , pour le prix 15000 euros supplémentaires. "Visite virtuelle" et catalogue photos supplémentaires sur demande. ----------------------Vente entre particuliers--------------------------- TARIF : 85.000 euros pour le studio et 15.000 euros pour le parking privé, soit 100.000 euros les 2 lots.