Appartement à vendre, 66m², Triel-sur-Seine

Description

Appartement T3 neuf au rez-de-chaussée à Triel-sur-Seine avec parkings Situé à Triel-sur-Seine, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 66,99 m². Proposé à 314 000 €, il constitue une opportunité d'acquérir un bien moderne dans une commune dynamique. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, intégrée dans un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement présente un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un cadre de vie agréable et pratique. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant complète l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Le logement se situe au rez-de-chaussée et bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2027, il répond aux normes actuelles avec un état intérieur neuf. Les performances énergétiques sont remarquables, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Deux places de parking intérieures sont attribuées à ce bien, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Cette annexe représente un atout appréciable dans un environnement urbain où le stationnement peut être contraignant. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit au rez-de-chaussée, facilitant l'accès aux autres niveaux. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO