Appartement à vendre, 70m², Pomponne

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence Le Bien Neuf vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d’un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Nord-Ouest garantissent une luminosité agréable en fin de journée, parfaite pour profiter pleinement de votre intérieur. Ce T3 aux prestations soignées est parfaitement adapté à une vie paisible et fonctionnelle. Situé au 2eme étage d’une résidence à taille humaine, il bénéficie d’un bel espace à vivre, d’une terrasse à vivre et d’un emplacement de parking adapté à vos besoins. L’Environnement verdoyant et calme, avec ses nombreux espaces de promenade, séduira les familles et actifs à la recherche d’un cadre serein tout en restant connecté aux commodités. Caractéristiques du bien : - Quartier : Bourg – Gare, quartier charmant et résidentiel à seulement quelques pas de la gare de Lagny-Thorigny - Typologie : T3 - Surface habitable : 70.16m² - Exposition : Nord-Ouest - Étage : 2 - Livraison prévue : T1-2026 - Terrasse privative : 1.64m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Résidence sécurisée à proximité immédiate des transports et commerces. Agencement pratique et pièce de vie lumineuse. Localisation : Proche des transports (Rer E et lignes de bus) et commerces à moins de 200m. Le quartier Bourg – Gare offre un cadre de vie agréable et dynamique, apprécié pour sa proximité avec les établissements scolaires, les commodités du quotidien, les espaces verts et les bords de Marne. Parfait pour ceux qui souhaitent combiner tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l’ancien : 26560€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 18260€ Charges de copropriété réduites : - Dans l’ancien : €/an - Dans le neuf : €/an - Économie estimée sur 10 ans : € — Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : € Dispositifs fiscaux avantageux : - Ptz Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.