Maison à vendre, 242m², Toulouse

Description

Maison 9 pièces 242 m² Quartier Busca - Maison 9 pièces à 150 m du Jardin des Plantes. Elégante maison du 19ème rénovée en 2020, très calme, d'une superficie de 242 m², offrant un cadre de vie rare à 150 mètres du Jardin des Plantes. Maison traversante et confortable. 5 ou 6 chambres, 4 salles de bain, 3 wc Pas de travaux à prévoir Rénovation haut de gamme réalisée avec de beaux matériaux (parquets « point de hongrie » en chêne, travail d'ébéniste superbe, placards astucieux, niches, cheminées). L'ensemble est élégant et bien pensé. Jardin arboré charmant de 350 m² avec puits. Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles. Au rez de jardin : Chambre 1 (18 m²) avec placards et salle de bain Chambre 2 (13 m²) avec placards et salle d'eau WC Arrière-cuisine équipée (15 m²) Buanderie Terrasse (40 m²) Entresol : Entrée avec escalier en chêne donnant côté rue Séjour (30 m² environ) ouvrant côté jardin Cuisine équipée (Cuisson induction, lave-vaisselle, four, micro-onde,) semi-ouverte sur le séjour (20 m²) Salle à manger (16 m²) Chambre 3 (14 m²) avec salle d'eau WC Au 1er étage : Chambre 4 (11 m²) mansardée avec placards Chambre 5 (11 m²) mansardée avec placards Chambre 6 (27 m²) ou salle de jeux, bureau Salle d'eau, WC 2 pièces rangement Côté travaux : 2001 : Construction 1er étage 2020 : Rénovation rez de jardin et entresol - Travaux toiture 2025 : Façade - Chaudière à condensation Frisquet 2025 - Alarme Dossier travaux avec garanties décennales Grand parking privatif à 3 minutes à pied Et possibilité de louer un parking sur place avec borne de recharge 75€/mois Vous profiterez d'un agréable jardin, d'une remise ouverte 30 m² toiture refaite, eau, électricité Réel potentiel de bureau, atelier ou salle de jeux Un puits vous permet d'arroser votre jardin toute l'année. Terrain piscinable. DPE juillet 2026: C Prix FAI : 1 242 000 € (compris honoraires agence de 3,5% à la charge de l'acquéreur) Surface : 242 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 120.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).