Maison à vendre, 73m², Saint-Germain-sur-Ay

Description

A vendre Maison de plage à 300 m de la mer à Saint-Germain-Sur-Ay Idéalement située à seulement 300 mètres de la mer, cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie à la fois cosy et moderne, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées confortables en hiver. L'espace est ouvert sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, créant une atmosphère conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace nuit composé d'un dressing, d'une salle de bains et d'une chambre en mezzanine. A l'extérieur, un jardin paysagé d'environ 700 m² vous permettra de profiter pleinement de l'environnement paisible et verdoyant. Ce vaste espace extérieur est agrémenté d'un cabanon attenant, parfait pour être aménagé en buanderie, espace de stockage ou atelier selon vos besoins. Un véritable havre de paix, à la fois moderne et pratique, dans un quartier calme et prisé à quelques pas de la plage. Cette maison a une classe énergétique C(179kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A( 5Kg CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 810 euros et 1150 euros en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Doriane Lebranchu (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Coutances. Référence annonce : 2211Dl Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations