Maison à vendre, 102m², Angers

Description

Maison 5 pièces 102 m² En Exclusivité Chez Terrien Immobilier. À seulement quelques minutes du centre-ville d'Angers, des commerces et des transports en commun, découvrez cette maison de 1981 offrant un fort potentiel de valorisation. Édifiée sur une parcelle de 425 m2, elle développe environ 102 m2 habitables et près de 190 m2 au sol. Dès l'entrée, vous accédez à l'étage principal où se trouvent les espaces de vie. Vous profiterez d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 10 m2, idéale pour les beaux jours. La cuisine indépendante pourra être repensée selon vos envies afin de créer un espace de vie moderne et convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un Wc indépendant. Véritable atout de cette maison, le rez-de-jardin de plus de 90 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement : extension de l'espace habitable, création d'un logement complémentaire, bureau pour une activité professionnelle, atelier ou encore espace de loisirs. Le rez-de-chaussée comprend également un grand garage équipé d'une double porte, offrant un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciable. Possibilité de se stationner devant le garage ainsi que devant la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison repose sur une construction saine avec une toiture en ardoise naturelle, reconnue pour sa qualité et sa durabilité.Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles et des transports en commun et des zones commerciales, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. Une maison à fort potentiel, à réinventer selon vos projets et vos envies. Dpe E réalisé le - Honoraires à la charge de l'acquéreur. Terrien Immobilier Surface : 102 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).