Maison à vendre, 97m², Marly-le-Roi

Description

À Marly-le-Roi, laissez-vous séduire par cette agréable maison mitoyenne en triplex de 97 m² habitables au sol, construite en 2003, offrant un cadre de vie pratique, lumineux et convivial. Dès l’entrée, vous découvrez un espace bien pensé avec placard, puis un beau séjour double d’environ 33 m² ouvert sur une cuisine équipée. L’ensemble profite d’une belle exposition Est/Ouest et s’ouvre directement sur une terrasse avec jardin privatif, un véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer un extérieur agréable au quotidien. Un WC complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert deux chambres, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au dernier niveau, une troisième chambre sous combles aménagés apporte un volume supplémentaire très appréciable, idéal pour une chambre d’enfant, un espace bureau ou une chambre d’amis. En bon état général, cette maison propose des prestations confortables : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, fibre, cave et box en sous-sol. Située dans une petite copropriété, elle bénéficie également de faibles charges annuelles et d’une taxe foncière contenue. Son emplacement est particulièrement recherché, avec la gare et le bus à 2 minutes, les commerces à 1 minute, les écoles à 5 minutes, le collège à 8 minutes, le lycée à 9 minutes et l’autoroute à 10 minutes. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).