Maison à vendre, 100m², Chaumont

Description

Maison 5 pièces 100 m² Située dans un quartier calme et très recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison individuelle au charme bourgeois, entretenue avec un soin méticuleux. Le Charme de l'Authentique : Dès l'entrée, vous serez séduit par les matériaux nobles qui font l'âme de cette demeure : - Sols d'origine : Magnifiques sols en granito/terrazzo dans l'entrée et la cuisine. - Parquets massifs : Salon, séjour et chambres à l'étage disposent de parquets en chêne en parfait état. - Espaces de vie : Un salon lumineux avec un accès direct sur séjour et une cuisine indépendante rénovée avec accès direct au jardin. Espace Nuit et Commodités - À l'étage : 3 chambres (dont une idéale pour un enfant ou un bureau), une pièce dressing et une salle de bain avec Wc. - Rez-de-chaussée : Une salle d'eau d'appoint et un Wc indépendant. -Extérieur et Annexes : Édifiée sur un terrain de 484 m², la maison offre un jardin clos, arboré et intimiste, véritable havre de paix. - Sous-sol complet : 35 m² de sous-sol sain (style maison bourgeoise) avec buanderie et stockage. - Garage : Un box indépendant de 16 m² complète ce bien. Côté Technique : - Menuiseries : Triple vitrage (Pvc) pour une grande partie - Équipements : Fibre optique installée, tout-à-l'égout. - Chauffage : Chaudière gaz entretenue régulièrement. Note énergétique : Dpe classé G. Une opportunité idéale pour bénéficier des aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov') et moderniser ce bien d'exception à votre goût. Taxe foncière : 1 993 € (ordures ménagères incluses). Curieux d'en savoir plus ? Contactez moi pour planifier une visite au [Coordonnées masquées] ou l'agence Stéphane Plaza de Chaumont au [Coordonnées masquées]. Sylvia Labbe (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Chaumont. Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 441 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 770 € et 5 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :