Appartement à vendre, 81m², Le Perreux-sur-Marne

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Le Perreux-sur-Marne Situé à Le Perreux-sur-Marne, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81,83 m² pour un prix de 524 800 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement tout au long de la journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 89,15 m², incluant un séjour de 50 m² qui permet d'aménager un espace de vie convivial. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant complète l'ensemble des espaces sanitaires. Le logement se trouve au 3e étage, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à son orientation sud. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Une terrasse de 14,64 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré. Les équipements modernes comprennent la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central, ainsi que l'eau chaude et l'eau courante. Ces installations contribuent à un cadre de vie agréable et fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON