Appartement à vendre, 37m², Vienne

Description

Studio 1 pièce 37 m² Pietrapolis Vienne vous propose Investissement Locatif Ou Premier Achat Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, ce studio représente une excellente opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire à moindre coût. Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation : location meublée classique, location courte durée ou location saisonnière. Fonctionnel et facile à entretenir, il constitue également une excellente première acquisition pour une personne seule, un étudiant ou un jeune actif recherchant un logement central et pratique au quotidien. Le bien se compose de : Une cuisine aménagée Une pièce de vie lumineuse Une salle d'eau avec Wc. Les atouts complémentaires : Grenier privatif Menuiseries Pvc double vitrage Chauffage par radiateurs à inertie Ballon d'eau chaude de 100 litres Interphone Charges de copropriété : 196 € par trimestre. Un bien polyvalent alliant accessibilité, emplacement stratégique et potentiel de rentabilité. moi au [Coordonnées masquées] Yacine Jaouadi ou ? [Coordonnées masquées] Rcas 854 075 421 Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Yacine Jaouadi Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 37 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 115.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :