Appartement à vendre, 34m², Saint-Étienne

Description

Particulier vend un appartement de 34 m², situé au 12ᵉ étage de la résidence Le Vendôme, au 18 boulevard Karl Marx à Saint-Étienne (quartier Fauriel). La résidence est sécurisée, parfaitement entretenue et réputée pour son environnement calme et agréable. L'appartement bénéficie d'une vue totalement dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis. L'appartement comprend : un hall d'entrée, un débarras, une salle d'eau avec douche entièrement carrelée, une cuisine indépendante équipée (réfrigérateur, cuisinière, table, meubles hauts et bas), une grande pièce de vie rénovée en 20 (peintures et revêtement de sol), vendue avec un canapé clic-clac et une armoire. Aucun travaux n'est à prévoir : le logement est habitable immédiatement. Les + du bien 12ᵉ étage avec très belle vue dégagée, résidence sécurisée avec parties communes très bien entretenues, chauffage collectif et eau chaude compris dans les charges, DPE : D, appartement toujours entretenu Investissement locatif Le logement a été loué sans interruption pendant près de 20 ans. Loyer pratiqué : 410 € par mois charges comprises. Idéal pour un investissement locatif ou comme premier achat pour un étudiant ou un jeune actif. Charges de copropriété : 1 100 € par an, incluant le chauffage et l'eau chaude collectifs. Taxe foncière 2025 : 749 €. Aucun gros travaux de copropriété à prévoir. Une vidéo de présentation de l'appartement est disponible sur simple demande via WhatsApp. Vente directe de particulier à particulier. Agences s'abstenir. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .