Maison à vendre, 173m², Nantes

Description

Deux Rives Immobilier – Collection PRIVILÈGE Nantes-Bouvardiére Les volumes d'une Maison ancienne sublimée par une rénovation contemporaine À l'abri des regards, découvrez cette superbe demeure familiale de 173,50 m² entièrement rénovée en 2024. Dès l'entrée , les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Véritable coeur de la maison, l'espace de vie traversant de près de 50 m² offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, il accueille un salon convivial et une cuisine américaine aménagée et équipée aux finitions soignées, pensée pour recevoir et partager. Pour votre confort , une belle buanderie et une entrée technique vous permettent de profiter pleinement des volumes. Répartie sur trois niveaux, la propriété propose cinq belles chambres, dont une agréable suite parentale, ainsi que plusieurs espaces d'eau parfaitement rénovés. Chaque pièce a été conçue pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 400 m² constitue un véritable prolongement de la maison. La terrasse exposée idéalement invite aux déjeuners en famille et aux longues soirées d'été. Le terrain, piscinable, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie extérieur à votre image. Cette rénovation complète réalisée en 2024 a permis d'intégrer des prestations techniques performantes : isolation thermique par l'extérieur, menuiseries Pvc double vitrage, pompe à chaleur performante et assainissement conforme, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. En annexe vous profiterez d'un volume à aménager( bureau , studio , salle de jeux ) dans le fond du jardin avec son garage fermé ainsi que plusieurs stationnements privatifs complètent l'ensemble. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes de circulation, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie pratique. Réf.2510 Honoraires inclus de 4.42% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 840.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .