Maison à vendre, 171m², Lans-en-Vercors

Description

Lans-En-Vercors - Maison familiale avec vue panoramique sur le Vercors A seulement quelques minutes du centre de Lans-en-Vercors et à moins d'une heure de Grenoble, découvrez cette maison familiale nichée à 1 000 mètres d'altitude, au coeur d'un environnement naturel privilégié. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 1 760 m² constructible, cette maison de 171m² (145 m² habitables) offre une vue imprenable sur les montagnes du Vercors et un accès immédiat aux pistes de ski nordique en hiver ainsi qu'aux sentiers de randonnée à l'arrivée des beaux jours. Un cadre rare où la nature est omniprésente, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports avec à moins de 200 mètres deux arrêts de bus. Construite en 1986 avec des matériaux de grande qualité (ardoises d'Angers, huisseries en chêne massif, escalier sur mesure en orme du Vercors), elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, 4 chambres, une grande pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, atelier d'artiste...), 2 salles de bains, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le rez-de-chaussée comprend un vaste garage, un atelier, deux caves (dont une à vin), une buanderie et un appartement indépendant de 31 m² actuellement exploité en location saisonnière, générant environ 7 000 euros de revenus annuels. Pensée pour le confort, la maison bénéficie d'un plancher chauffant basse température, d'une ventilation associée à un puits canadien, d'une excellente isolation et d'une consommation énergétique maîtrisée. A l'extérieur, le parc paysager offre calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à sa constructibilité. Une propriété rare, alliant authenticité, confort et panorama exceptionnel, idéale pour une résidence principale comme secondaire ou un projet mêlant qualité de vie et activité touristique. Pour plus d'information, contactez-nous au O6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 11271 Non soumis au Dpe Les honoraires sont à la charge du vendeur