Appartement à louer, 107m², Bordeaux

Description

Dans une rue calme entre le Jardin public et la place des Chartrons, ce duplex de 112 m² occupe le dernier étage d'une résidence récente dans l'ancien et sécurisée. On entre de plain-pied dans un séjour lumineux de près de 40 m², qui s'ouvre sur une terrasse de 27 m² exposée sud. La cuisine équipée avec un magnifique plan de travail en pierre, semi-indépendante de 11 m² prolonge cet espace une buanderie complète et un WC invité terminent le niveau. À l'étage, un large palier baigné de lumière naturelle dessert trois chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau séparée. Le palier, les chambres et l'escalier sont agencés pour accueillir de nombreux rangements. L'appartement a de nombreux atouts: murs de pierre apparente, parquet chêne, double vitrage, climatisation réversible. Dernier étage, aucun vis à vis sur l'extérieur : aucun bruit de voisinage. Rare en centre-ville de Bordeaux, le bien est loué avec un parking fermé ET un garage à vélos fermé et un local privatif (rangements supplémentaires) au niveau du parking. L'appartement fait partie d'une petite copropriété très bien entretenue Autour, tout se fait à pied : boulangeries et primeurs de quartier, rue Notre-Dame et ses antiquaires, Jardin public à six minutes, quais et Quinconces un peu plus loin. Gare Saint-Jean et aéroport en une vingtaine de minutes. Classe énergie C, classe climat C sans travaux à prévoir. DPE : classe C — GES : classe C. Consommation d'énergie primaire : 71 kWh ep/m²/an. Émissions : 13 kg eqCO₂/m²/an.